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          國務院給耕地定價:一斤糧食100元,北京上海200元一斤!
          發表于:2018-05-23來源:農地圈
             一、什么是耕地跨省賣?

           

           

            跨省賣,就是耕地少的省需要建設用地,可以從耕地多的省里購買指標。

           

            比如上海就沒什么耕地,但又缺少建設用地指標,就可以從東北、甘肅、四川等省市買。

           

            耕地指標買賣有個重要的約束,就是耕地總量不變。中西部省份通過土地集約利用復耕的耕地指標,可以賣給需要占用耕地搞建設的省份。

           

            二、為了防止土地便宜賣,國務院給糧食定了個價格!

           

            目前的土地征收,一般一畝地就是3、4萬左右。顯然這個價格太便宜了。這次耕地指標跨省買賣要是還這么便宜,農民就虧死了。

           

            不過不用擔心,國務院早就給農民想好了。

           

            耕地指標怎么定價呢?

           

            記住有三個數,占用的耕地類型確定基準價,以損失的耕地糧食產能確定產能價,以基準價和產能價之和乘以省份調節系數確定跨省域補充耕地資金收取標準。

           

            其實只要記住基準價,產能價和調節系數三個就行了。

           

            基準價怎么定?

           

            基準價每畝10萬元,其中水田每畝20萬元。

           

            產能價怎么定?

           

            產能價根據農用地分等定級成果對應的標準糧食產能確定,每畝每百公斤2萬元。比如一等地一畝地可以產糧2000斤,那就20萬一畝。

           

            調節系數是什么?

           

            就是有錢的省份要多花錢,沒錢的省份可以少花錢。

           

            根據區域經濟發展水平,將省份調節系數分為五檔。

           

            一檔地區:北京、上海,調節系數為2;

           

            二檔地區:天津、江蘇、浙江、廣東,調節系數為1.5;

           

            三檔地區:遼寧、福建、山東,調節系數為1;

           

            四檔地區:河北、山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南、海南,調節系數為0.8;

           

            五檔地區:重慶、四川、貴州、云南、陜西、甘肅、青海,調節系數為0.5。

           

            說了這么多很多人可能看不懂,舉個例子。

           

            河北的一畝農田的指標,賣給北京多少錢?

           

            先看基準價是多少?旱田10萬一畝,水田20萬一畝。

           

            產能價呢?如果如果種兩季節,小麥1000斤,玉米1500斤,產能價就是25萬一畝。

           

            然后北京要買系數乘以2,就是(20+25)*2=90萬一畝。

          關鍵詞: 農機,市場
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